我一紙降價通知，讓小區房價暴跌4個億_第7章 7

2025年的夏天。

距離那場業主大會，已經過去了整整六個月。

錦華府已經徹底淪為了這個片區最臭名昭著的“問題小區”，

成了所有房產中介口中避之不及的“燙手山芋”。

僅僅半年時間，錦華府的二手房均價，已經暴跌了21%。

按照小區平均每套房產320萬的總價計算，這意味著每戶業主的家庭資產，憑空蒸發了超過67萬元。

整個小區618戶，總市值蒸發超過了四億一千萬。

而我的物業公司，雖然當初失去了嘉禾地產那價值兩千多萬的合作。

但卻因為在錦華府事件中展現出的“有原則、有底線、敢於維權”的強硬姿態，反而在業內一戰成名。

先後有科萬、城綠、湖龍三家地產巨頭主動找上門來洽談合作。

最終，我們成功簽下了五個全新的高階樓盤專案，總年產值超過3600萬，比之前預計的還要多出60%。

公司不僅沒有因為那場風波而垮掉，反而因禍得福，一躍成為了行業內“敢於對不合理要求說不”的標杆企業。

這天下午，五位新選舉出來的業主代表，集體來到了我的辦公室。

為首的，是一位頭髮花白、看起來頗有身份的退休老幹部。

他們帶著精心挑選的禮品。

“祁總……我們……我們是代表錦華府的全體業主，特地來跟您談談的……”

“關於……關於恢復以前服務標準的事情……”

“我們……我們是真的知道錯了……”

“恢復服務？可以談。”

我靠在接待臺邊，抱著雙臂看著他們。

“不過，我先把醜話說在前面。”

“按照現在的市場行情、人工成本的上漲幅度、裝置折舊率。”

“以及……考慮到貴小區那段‘特殊的歷史’和‘信譽風險成本’。”

“錦華府如果想要恢復到以前的服務標準。”

“物業費需要調整到每平米每月4.8元。”

“這是綜合了成本和合理利潤後的最終報價，沒有任何商量的餘地。”

“4.8元？！”

五位業主代表集體倒吸了一口涼氣，臉色瞬間變得煞白。

這個價格，比半年前他們拼死抵制的3.3元，高了整整45%！

那位滿頭白髮的老幹部，聲音都在顫抖。

“祁總……這……這也太貴了吧？”

“我們小區現在的房價已經跌了那麼多了，大家的日子都很難過……”

“真的……真的承受不起了……”

“您看……能不能……能不能再便宜一點？”

“看在大家都是老鄰居的份上……”

“老鄰居？”

我終於抬起頭，正眼看了他一眼，眼神冰冷。

“半年前，你們在網上把我罵成‘黑心資本家’、‘吸血鬼’。”

“可從來沒想過我們是‘老鄰居’。”

“以前的3.3元，是我帶著情懷和信任在虧本做事。”

“但是商業社會，一切都要按照市場規律來辦。”

“4.8元，已經是看在你們口中那句‘老鄰居’的份上，給出的友情價了。”

“要是換了別的物業公司來接手你們這個爛攤子。”

“沒有5.5元，人家連看都不會看一眼。”

“你們如果不能接受，我完全尊重你們的選擇。”

五位業主代表灰溜溜地離開了。

訊息傳回業主群，群裡再次炸開了鍋。

但這一次，不再是對著我，而是瘋狂的內鬥和互相指責。

“都怪寧語汐那個小賤人！現在好了！物業費要漲到4.8了！”

“比以前還貴了一塊五！”

“我的房子跌了六十多萬！現在每個月還要多交好幾百的物業費！”

“我找誰說理去！”

“還有穆厲川那個挨千刀的！當初就是他在群裡煽風點火！”

“你們當時不也跟著罵了嗎？現在知道甩鍋了？”

“我當時哪知道後果會這麼嚴重啊！”

“現在說這些還有什麼用！房子賣不掉，每天都在虧錢！”

很多業主，開始在群裡瘋狂地懷念過去。

僅僅需要3.3元，就能享受到價值5.2元的服務，是全市價效比最高的神盤……

可這一切，再也回不去了。