我一紙降價通知，讓小區房價暴跌4個億_第8章 8

距離那場業主大會，已經過去了整整十個月。

在年底的業委會換屆選舉中，寧語汐和穆厲川被全體業主全票罷免。

新上任的業委會主任姓陳，就是之前帶隊來談判的那位退休公務員。

他帶著兩位副主任，第三次，來到物業管理中心。

這一次，他們帶來了水果籃，還有一面寫著“為民服務、有求必應”的錦旗。

“祁總，我們三個人，今天代表錦華府618戶全體業主。”

“再一次，鄭重地、真誠地向您和您的公司道歉。”

“當初的事情……是我們做得不對。”

“能不能……求求您，再給我們一次機會，重新談一談合作？”

陳主任說著說著，眼圈都紅了。

我這次讓他們進了會議室，宋晴也給他們倒了茶水。

我將一份法務部早已擬定好的、厚達三十八頁的合同，推到了他們面前。

“可以談。但我有四個前提條件。”

我翻開合同，逐條念給他們聽。

“第一，物業費標準：每平米每月5.2元。”

“簽約期為十年，期間每年按CPI指數同比例浮動。”

“第二，違約條款：簽約期十年內，任何一方單方面提出解約。”

“需向對方支付違約金800萬元整。”

“第三，權責邊界：公司將與業委會簽訂一份《服務邊界與互不干涉協議》。”

“協議規定，物業公司在合同約定的服務範圍內。”

“擁有完全的自主經營權、管理決策權、人事任免權和供應商採購權。”

“業主及業委會，不得以任何形式干涉公司的內部運營。”

“第四，服務恢復：之前被取消的所有超標增值服務。”

“將根據我司的財務狀況、人員配置、裝置採購週期。”

“分階段、有選擇地逐步恢復。”

“業主無權催促、無權干涉、也無權就此投訴。”

陳主任和兩位副主任看著合同上的條款，集體陷入了長久的沉默。

每一條，都深深地刺痛著他們作為業主的自尊。

但他們，已經沒有了任何選擇的餘地。

錦華府再這樣爛下去，所有人的房子就真的要徹底砸在手裡了。

最終，陳主任顫抖著手，在合同的最後一頁，簽下了自己的名字，然後用力地蓋上了業委會的紅色公章。

簽字蓋章的那一刻，幾位業主代表的臉上，都寫滿了屈辱與不甘。

合同簽訂後的兩週，錦華府的服務，開始“有選擇地”、“分階段地”逐步恢復了。

門禁系統重新升級，但這一次，增加了更嚴格的人臉、指紋、刷卡三重識別，還增設了需要業主APP授權才能進入的訪客登記系統。

監控攝像頭也重新補齊了，並且全部升級到了8K超高畫質畫質。

保安也恢復了24小時三班倒，甚至還增加了兩個夜間巡邏崗……

但那些最關鍵的、最能體現溫情的、最能救命的服務——比如每層樓的健康監測裝置、電梯裡的AED除顫儀、以及最重要的老人緊急呼叫系統——依然沒有恢復。

我告訴業委會：

“公司會根據全體業主接下來一整年的繳費率、配合度、服務評價等綜合信用表現。”

“再來決定，是否要恢復這些高成本、高風險的非標裝置。”

小區的一切，似乎都在慢慢地回到從前。

但代價是，比從前貴了58%的物業費，比從前低了一百倍的尊嚴，以及比從前冷了一萬度的鄰里關係。

這天，辦公室裡只有我和宋晴兩個人。

她一邊整理著檔案，一邊終於忍不住，小聲地問我：

“祁總，其實……您是不是還是心軟了？”

“畢竟，您又回來服務這個小區了……”

“以您和公司現在的資源和名氣，完全可以不接這個燙手山芋的……”

“為什麼還要回來，受這份氣呢？”

我站在窗前，看著這個曾經讓我付出了無數心血，也曾深深地背叛過我的小區。

“我不是心軟。”

“我只是在用另一種方式，教會他們一個終生難忘的道理。”

“在商業社會里，所有的服務，都明碼標價；所有的善意，都有限度。”

“所有的讓步，都有底線；所有的溫情，都有代價。”

“把別人的付出和善意當成理所當然，隨意踐踏。”

“就將永遠失去被優待的資格。”

“現在，他們用高出58%的價格、屈辱的條款、卑微的姿態。”

“買回了那些他們曾經唾手可得東西。”

“這是市場規律，這是人性代價，這也是我給他們上的，最後一課。”

“規則之內，我會提供合同上約定的每一分服務，一絲不苟，分毫不差。”

“規則之外，再不會有一絲一毫的額外溫情，再不會有一分一秒的情懷付出。”

“再不會有一釐一毫的虧本讓利。”

“永遠，都不會了。”

我轉過身，走向另一個會議室的門。

門內是那些真正懂得尊重、願意為價值買單、懂得感恩、懂得契約精神的新專案在等著我。

【全文完】