房東免我三年水電，我卻將她告上法庭_第2章 2你真要租這個破爛地方

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「你真要租這個破爛地方？」

三年前，陪我看房的閨蜜捂著鼻子，滿臉嫌棄地退到門外。

「這牆皮掉得跟雪花似的，排煙管全爛了，下水道反著惡臭。」

「林晚，你辭職創業把全部身家砸這裡，你瘋了吧？」

我看著眼前破敗不堪的商鋪，沒有說話。

隔壁正常商鋪月租接近一萬，而這裡，房東只要三千六。

我的第一反應不是慶幸，而是懷疑。

「周阿姨，周圍租金那麼貴，你為什麼租這麼便宜？」

周桂蘭那時穿著一件洗得發白的舊外套，滿臉慈祥地拉著我的手。

「我丈夫死得早，我一個孤寡老婆子也不懂經營。」

「這鋪子空了快兩年了，前幾個租客都嫌裝修成本高。」

「我不求賺多少錢，只想找個愛惜房子、能長久經營的人。」

她摸了摸我的頭髮，眼眶微紅。

「小姑娘，我看你跟我那早死的閨女長得真像，阿姨看著你就覺得親切。」

「頭三年水電費都算我的。你一個年輕姑娘創業不容易，能省一點是一點。」

這番話，完美樹立了她「心地善良的孤寡老人」形象。

但我並沒有被這天上掉下來的餡餅砸暈。

我找了施工隊做詳細評估。

全屋拆除重灌、電路擴容、排水排煙改造、消防設施更新。

加上後廚裝置、門頭櫃臺。

要把這間廢棄商鋪變成能正常營業的甜品店，我至少要投入九十萬。

我拿著預算單找到周桂蘭。

「阿姨，我前期投入太大，必須籤六年合同，不然我連本都收不回來。」

周桂蘭面露難色。

「晚晚啊，房產手續有點特殊，最長只能先簽三年。」

「不過你放心，三年後我肯定優先續給你。」

我堅持要求書面約定。

周桂蘭主動提出。

「你不是怕我等你把店裝好就漲價嗎？那咱們寫清楚，三年後優先續給你，漲租不超過一成。」

我仍不放心。

「如果房東惡意毀約，應承擔裝修、搬遷和停業損失，違約金一百萬。」

周桂蘭表現得毫不在意，連連擺手。

「我拿你當親閨女，怎麼可能坑你？」

「別說一百萬，你寫一千萬都行，反正我不會做那種缺德事。」

補充協議就這麼簽下了。

裝修期間，她確實像個母親一樣。

每天給我送飯送湯，主動幫我盯施工，甚至幫我跟鬧事的鄰鋪交涉。

我在所有鄰居面前，成了她的「乾女兒」。

我也真心回報她。

帶她去醫院體檢，幫她跑腿繳費。

商鋪剛盈利，我就給她包了個大紅包。

甚至連她家多年的舊管道，我都自掏腰包找人修好。

直到「晚春」開業爆火，門外天天排起長龍。

周桂蘭來店裡的次數越來越頻繁。

一開始，她問。

「晚晚，累不累啊？」

後來，她開始問。

「晚晚，今天賣了多少單啊？外賣流水有一萬沒？」

「你這毛利有七成吧？哪款蛋糕最賺錢？」

我以為她只是長輩的關心，如實回答。

直到有一天，她站在收銀臺旁，直勾勾地盯著當天的營業彙總。

「原來這麼一間小鋪子，一個月能賺這麼多錢。」

我笑著解釋。

「賺得沒有看起來那麼多，裝修和裝置的錢還沒收回來呢。」

周桂蘭沒有接話。

她抬起頭，環視著我親手設計的門頭、精美的櫃檯和滿牆的裝飾，目光一點點亮了起來。

「這些裝修，將來應該搬不走吧？」