《租客聯手把我告到破產，一周後他們在清退大會上哭了》林悅陳姐_第3章 談判破裂了

談判破裂了。

我拒絕了他們的所有“倡議”。

我告訴他們，健身房和食堂是福利，我可以隨時取消。

隔斷間是現狀，入住時都已認可，無法改變。

如果不滿意，可以按照合同，提前一個月申請退租，我分文不扣。

第二天，我的辦公室門口，貼了一張A4紙。

是《最後通牒》。

要求我在72小時內，對他們的訴求做出正面回應並開始實施。

否則，他們將採取“一切必要的法律手段”。

落款是：睦鄰之家租客權益委員會。

負責人：林悅。

公寓裡的氣氛徹底變了。

走廊裡，原本和我熱情打招呼的年輕人，現在看到我，都像見了鬼一樣，迅速低下頭，匆匆走開。

我建的那個“睦一之家長一之家”微信群，現在成了他們的作戰指揮室。

我沒有退群。

我看著他們在裡面討論如何分工，如何取證。

“食堂後廚的照片誰去拍？最好拍到角落的衛生死角。”

“健身房的器械，查查有沒有超過使用年限的。”

“我們每個人都寫一份證詞，強調當初並不知道隔斷間是違法的，是被房東誤導的。”

“我聯絡了我在電視臺實習的同學，他們對這個‘畢業生維權’的選題很感興趣。”

林悅在群裡指揮若定。

“大家注意，我們的目標不是把事情鬧大，而是‘依法維權’。所有取證都要合法，不要留下任何把柄。和陳姐溝通時，記得錄音。”

我看到那個叫小李的，在群裡最活躍。

“林哥放心！我已經把我房間牆壁有裂縫的地方拍下來了！到時候就說這房子是危房！”

我記得那道裂縫，是他自己用錘子砸牆掛書架時，不小心敲出來的。

他還跑來找我，問我能不能幫他補上。

我坐在辦公室裡，一根接一根地抽菸。

菸灰缸很快就滿了。

72小時到了。

我沒有做任何事。

第四天早上，我收到了法院的傳票。

原告：林悅，以及其他九十八名租客。

被告：我。

案由：租賃合同糾紛，及非法經營。

我看著傳票上，那一長串熟悉的名字。

第一個就是林悅。

最後一個，是那個前幾天還想來打紅燒肉的小張。

我把傳票扔在桌上，撥通了律師的電話。

“老同學，有樁麻煩事，要請你幫忙了。”

律師聽完我的敘述，沉默了很久。

“棘手。非常棘手。”

他說。

“對方的代理人，或者說，主導者，是個高手。他抓住了你最大的兩個命門：房屋結構改造和無證經營。這兩點，在法律上，你幾乎沒有贏的可能。”

“那些合同呢？他們簽字的。”

“就像那個姓林的說的，很可能會被認定為無效的格式條款。對方人多，又是年輕人，是所謂的‘弱勢群體’，很容易獲得法官的同情。你現在在輿論上，在法理上，都處於絕對的下風。”

“那就沒別的辦法了嗎？”

“唯一的辦法，就是庭外和解。答應他們一部分條件，比如給予租金減免或者賠償，然後讓他們撤訴。這是損失最小的方案。”

我掛了電話。

和解？

我看著窗外，院子裡，幾個租客正在健身房裡說說笑笑。

他們用的，還是我買的器械。

我拿起手機，在租客群裡發了一句話。

“法庭上見。”

群裡沉默了三秒。

然後，林悅回覆了一個“OK”的手勢表情。