《租客聯手把我告到破產，一周後他們在清退大會上哭了》林悅陳姐_第2章 第二天

第二天，公寓的微信群裡炸了。

林悅在群裡發了一份《關於提升睦鄰之家居住環境及安全標準的倡議書》。

洋洋灑灑三千字，從消防安全，到餐飲衛生，再到合同條款。

每一條都引經據典，配著法律條文的截圖。

最後，他提出了幾點“倡議”：

一，要求我拆除所有隔斷，恢復房屋原始結構。

二，要求我對健身房和食堂進行工商註冊，辦理正規的《衛生許可證》和《營業執照》。

三，要求重新簽訂“合法合規”的租賃合同，並在合同中明確健身房和食堂為免費提供的附屬服務。

群裡一片附和。

“支援林哥！說出了我們的心聲！”

“居住正義！我們不是要佔便宜，我們是要一個說法！”

“說實話，我早就覺得食堂的衛生有點問題了。”

“就是，萬一吃出問題誰負責？”

我看著那個說食堂衛生有問題的ID。

是住在二樓的小李。

他昨天中午還打了四份飯，說要帶給女朋友吃。

我關掉手機，揉了揉太陽穴。

下午，我把林悅叫到了辦公室。

他還是那副樣子，金絲眼鏡，白襯衫，冷靜又禮貌。

“陳姐，您找我？”

我把他的《倡議書》列印稿放在桌上。

“林悅，你寫這個之前，為什麼不先來找我溝通？”

他扶了扶眼鏡。

“陳姐，這不是我個人的意見，是代表了大多數租客的集體訴求。我認為，在公共平臺發起討論，比私下溝通更有效率，也更公開透明。”

“公開透明？”

我拿起那份檔案。

“你要求我拆除隔斷，恢復原貌。那現在住在隔斷間的五十多位租客，讓他們住到哪裡去？你考慮過嗎？”

“這是您作為出租方需要解決的問題。您可以選擇給他們退還租金並賠償，或者為他們尋找新的住處。”

他回答得滴水不漏。

“健身房和食堂，是我個人出資，免費提供給大家的福利。你現在要求我辦理營業執照，你知道這意味著什麼嗎？這意味著我要為此繳納高額的稅費，要接受工商、消防、衛生的全面監管。成本會增加多少，你想過嗎？”

“陳姐，這不是福利。”

他打斷我，語氣加重。

“當這些設施和您的租賃行為繫結在一起時，它們就是商業服務的一部分。無論是否收費，都必須接受法律監管。這是為了保障我們所有消費者的權益。”

消費者。

他用了這個詞。

我氣笑了。

“所以，你們一邊享受著遠低於市場的租金，一邊享受著我免費提供的健身房和食堂，現在，還要以消費者的名義，要求我這個‘經營者’承擔所有的法律風險和經營成本？”

“法律面前，人人平等。”

他看著我，眼神里沒有一絲溫度。

“情理，不能大於法理。您當初改造這棟樓的時候，就應該預見到這些問題。現在，只是把一切拉回到正軌而已。”

我深吸一口氣。

我指著桌上的合同。

“每個人入住前，都簽了字，確認知曉房屋的改造情況。白紙黑字，他們都是自願的。”

林悅的嘴角，勾起一抹幾乎無法察覺的弧度。

“陳姐，您應該比我更清楚。在法律上，有一種條款，叫‘格式條款’。當格式條款違反了國家強制性規定，或者免除了提供方的主要責任、加重了對方的責任時，該條款無效。”

“你們籤的那些‘自願’，在法庭上，一文不值。”

辦公室的門被敲響。

住在四樓的女孩小張探進頭來，手裡拿著個飯盒。

她看到林悅在，有些尷尬。

“陳……陳姐，我……我想問問，今晚食堂的紅燒肉，還有嗎？”

我還沒回答。

林悅轉頭對她溫和地笑了笑。

“小張，我正和陳姐溝通大家提的意見。你放心，我們一定會為大家爭取到更安全、更衛生的就餐環境。”

小張愣了一下，然後用力點點頭。

“林哥加油！我們都支援你！”

她說完，退了出去，門輕輕帶上。

她忘了自己是來打飯的。

我看著林悅，一股寒意從脊背升起。