物業強佔我豪宅，我反手拆房成露天陽台_第二章 5老趙在電話那頭沉默了兩秒
第二章
5.
老趙在電話那頭沉默了兩秒，隨即興奮起來：“只要房本是你名字，你想把承重牆以外的東西都拆了，那是你的自由。不過，你想怎麼玩？”
“不急，先辦正事。”
我掛了電話，沒去撿那堆衣服，而是徑直去了供電局和自來水公司。
既然劉強聲稱房子是他租的，那水電戶名肯定還是我的。
查出來的結果不出所料，戶主依然是我。
我二話沒說，直接申請了停水停電，並且要求拆除電錶和水錶，理由是房屋長期空置，防止漏水漏電。
工作人員看我有房產證和身份證，雖然覺得奇怪，但還是照辦了。
做完這一切，我才慢悠悠的去了建材市場。
我僱了一個專業的拆除隊，二十個壯漢，人手一把大鐵錘。
領頭的工頭叫強哥，看了我的房產證後，拍著胸脯說：“老闆放心，只要是你的房，你想拆成毛坯我們就給你拆成毛坯。”
“不僅是毛坯，”我眼中閃過一絲寒光，“我要讓它變成露天陽臺。”
第二天上午，當劉強還在睡懶覺的時候，小區突然停電了。
緊接著，水也沒了。
這只是前菜。
我帶著二十個壯漢，浩浩蕩蕩的出現在小區門口。
保安剛想攔，老趙一身西裝革履的走了出來，直接把一份律師函和房屋產權證明拍在保安臉上。
“我是周先生的代理律師。周先生作為合法業主，帶工人對自己名下的房產進行維修加固，這是受法律保護的。誰敢阻攔，就是侵犯私有財產，後果自負。”
保安被老趙的氣場鎮住了，支支吾吾不敢動。
王德發聞訊趕來，一看這陣仗，氣急敗壞的吼道：“反了天了！帶這麼多人想聚眾鬧事嗎？報警！”
“報啊！”我冷笑一聲，舉起手中的大鐵錘，“我修我自己家，警察來了也管不著！”
我沒理會王德發，帶著人直接衝進了電梯。
到了28樓，我指著那扇花了劉強好幾萬裝的指紋防盜銅門，對強哥說：“這門我看它不順眼，給我砸了！”
“得令！”
強哥掄起八十斤的大鐵錘，對著門鎖位置就是狠狠一下。
“砰！”
一聲巨響，整層樓都震了震。
裡面傳來劉強的驚叫聲：“臥槽！地震了？誰啊！”
“砰！砰！”
接連幾錘下去，昂貴的銅門直接變形，門鎖崩壞。
門開了。
劉強只穿著一條內褲，手裡拿著把菜刀衝了出來，看到門口站著二十個手持鐵錘的壯漢，嚇得菜刀差點掉腳上。
那個女人更是裹著被子尖叫連連。
我跨過變形的門檻，走進客廳，環視了一圈這所謂的豪華裝修。
“劉先生，聽說你在這裡住得很舒服？”
劉強色厲內荏地喊道：“姓周的！你這是私闖民宅！我要告你！”
“搞清楚，這是我的宅。”我拿出一份施工圖紙，“我現在懷疑這房子存在嚴重的安全隱患，需要進行全面的拆除檢查。”
我轉身對工人們揮手：“動手！除了承重牆，其他的，連地磚都給我掀了！”
“你敢！”劉強揮舞著菜刀想要衝上來。
強哥也是混江湖的，根本不虛他，直接讓兩個工人拿著鐵錘往那一站，像兩尊門神。
“哥們，刀劍無眼，我們幹活手滑要是錘到什麼不該錘的地方，那就不好了。”
劉強慫了，只能眼睜睜看著工人們開始幹活。
“哐當！”
昂貴的水晶吊燈被一錘子砸了下來，摔得粉碎。
6.
“我的義大利進口燈啊！”那個女人尖叫著哭了出來。
“那是我的天花板掛不住垃圾。”我淡淡的說。
“噼裡啪啦！”
巨大的落地窗玻璃被砸碎，江風瞬間灌了進來，把屋裡的擺設吹得東倒西歪。
劉強瘋了：“你砸窗戶幹什麼！這是冬天！”
“通風。”我冷笑，“這屋裡有一股賤人味，我聞著噁心。”
不到半小時，客廳已經被砸的稀巴爛。大理石地磚被撬起，真皮沙發被劃破，電視機螢幕上嵌著一把錘子。
這時候，警察終於來了。
是王德發報的警，這次來的警察還是上次那個。
王德發跟在警察後面，指著我大喊：“警察同志！快抓他！他帶著黑社會打砸搶燒！這是入室搶劫！”
警察看著滿屋狼藉，也驚呆了：“住手！都給我住手！這是幹什麼？”
我示意工人們停下，走上前，遞上房產證和一份《房屋安全隱患整改通知書》，這份通知書是我自己列印的。
“警察同志，我是業主。我發現我的房子被非法租客私自改造，存在嚴重的安全隱患，甚至可能影響樓體結構。為了整棟樓居民的安全，我不得不帶人來拆除違規裝修。”
老趙在旁邊補充道：“根據物權法，業主對自己的不動產享有佔有、使用、收益和處分的權利。周先生拆除自己房子裡的附屬物，完全合法。至於這位劉先生，他拿不出合法的租賃合同，屬於非法侵佔。我們沒把他強行扔出去，已經是仁至義盡了。”
警察頭都大了：“那也不能這麼砸啊！這還在住人呢！”
我一臉無辜地說：“我在行使我的權利。至於他們為什麼賴在我正在施工的工地裡不走，那就不歸我管了。要是被飛濺的磚頭砸傷了，那也是他們自己沒戴安全帽。”
劉強指著地上的碎片哭訴：“這都是我的錢啊！我的傢俱！我的電器！”
我冷冷的看著他：“你在我的房子裡放垃圾，我沒收你垃圾處理費就不錯了。”
警察試圖調解：“要不先停工？這麼鬧下去容易出事。”
我搖搖頭：“停不了。現在窗戶沒了，門也沒了，水電也斷了。這房子已經不適合居住了。如果劉先生執意要住，我不攔著。但我明天還要拆隔斷牆，後天要拆衛生間防水層。”
我看了一眼那個凍的瑟瑟發抖的女人：“孕婦住在這種四面漏風的工地裡，不太好吧？”
王德發氣得臉色鐵青，但在老趙嚴謹的法律條文和滿屋壯漢面前，他也不敢硬來。
劉強看著滿屋廢墟，終於崩潰了：“姓周的！算你狠！這房子老子不住了！但我的損失，你必須賠！”
“賠？”我笑了，“好戲才剛剛開始，我們慢慢算。”
那天晚上，劉強和那個女人灰溜溜的搬走了。
因為沒有門窗，江邊的冷風呼呼的灌進屋裡，根本沒法待人。
看著空蕩蕩的、如同廢墟一樣的房子，我心裡並沒有多少快意，只有更深的恨意。
這只是第一步。
把他們趕出去容易，但我要讓他們付出代價。
我讓強哥的隊伍撤了，但留下了那堆廢墟。
然後，我把昨天王德發的錄音，加上今天他們搬走時的狼狽影片，整理了一下。
這一次，輪到我引導輿論了。
7
第二天，一段標題為《物業主任勾結親戚霸佔留學生房產，敲詐勒索不成反被裝修》的影片在網上炸開了鍋。
影片裡，王德發那句“這合同就是我為了堵你的嘴現做的”、“我就欺負你了怎麼著”清晰無比。
再加上劉強囂張跋扈的嘴臉，和最後他們被拆得不得不搬走的畫面，形成了強烈的反差爽感。
輿論瞬間反轉。
之前罵我的網友紛紛倒戈，開始人肉王德發和劉強。
“太噁心了！這物業是黑社會吧？”
“住別人房子還這麼理直氣壯，還要敲詐裝修費？”
“拆得好！這種人就該這麼治！”
物業公司的電話被打爆了，小區業主群裡也炸了。大家這才發現，原來王德發利用職務之便，不僅霸佔我的房，還私自挪用維修基金，甚至把小區的公共區域租出去牟利。
王德發被停職調查了。
但他顯然不甘心就這麼完了。
他聯合劉強，一紙訴狀把我告上了法庭。
理由是：非法毀壞財物，侵犯隱私權，索賠兩百萬。
收到法院傳票的那天，我在新租的公寓裡，和老趙喝著茶。
“他們急了。”老趙笑著說，“這一招狗急跳牆，反而是自投羅網。”
“兩百萬？”我看著訴狀上的數字，冷笑，“他們還真敢開牙。”
“既然要演算法律賬，那我們就好好算算。”
我和老趙來到了2801的廢墟。
之前為了趕走他們，我只是粗暴的拆了門窗和表面裝修。
現在，我們要進行真正的取證。
我請了專業的第三方鑑定機構，對屋內的每一處損壞進行定損。
當然，不是定損他們的豪華裝修，而是定損我的原狀。
更重要的是，我打開了那個一直被他們當作雜物間的衣帽間暗格。
雖然那個蘇繡披肩被毀了，但我藏在最裡面的一個小保險箱，因為太隱蔽，他們並沒有發現。
開啟保險箱，裡面是一疊厚厚的檔案，還有幾件珍貴的珠寶。
那是母親留給我的嫁妝，每一件都價值連城。
但我並沒有因此鬆口氣。
因為在檢查房屋結構的時候，鑑定專家突然臉色凝重地叫住了我。
“周先生，您看這裡。”
專家指著客廳和陽臺之間的一處斷裂的牆體。
因為裝修被我砸了，原本被包裹在裝飾板裡的牆體裸露了出來。
“這怎麼了？”我問。
“這本來應該是一堵承重牆。”專家拿圖紙比對了一下，“但為了擴大客廳採光，有人把它敲掉了大半，只剩下一根鋼筋在撐著。而且......”
他指著上面的一道裂縫：“已經出現結構性裂縫了。如果再晚一點發現，或者樓上裝修震動大一點，這整個陽臺可能都會塌下去，甚至影響整棟樓的安全。”
我愣住了，隨即，心裡湧上一股巨大的驚喜。
劉強啊劉強，你為了所謂的大平層江景，竟然敢動承重牆！
這不是簡單的民事糾紛了。
這是危害公共安全罪！
我壓抑住內心的情緒，說：“出報告。立刻出具最權威的鑑定報告。我要讓這堵牆，成為壓死他們的最後一根稻草。”
8
開庭那天，王德發和劉強都來了。
劉強那個老婆挺著大肚子，坐在旁聽席上抹眼淚，企圖博取同情。
王德發請的律師顯然也是個老油條，一上來就避重就輕，只談我砸毀裝修的事實，閉口不提房屋權屬和霸佔的問題。
“審判長，無論權屬如何糾紛，被告周先生暴力打砸，造成原告劉強先生高達兩百萬的裝修及財物損失，這是不爭的事實。我們有裝修合同和發票為證。”
劉強在原告席上叫囂：“那都是我的血汗錢！他就是個瘋子！”
法官看向我：“被告，你有什麼要說的？”
老趙站了起來，不慌不忙的整理了一下領帶。
“審判長，對於打砸裝修一事，我的當事人予以承認。但是——”
老趙話鋒一轉：“我們是在進行合法的排險作業。因為原告劉強在非法侵佔房屋期間，進行了違法的私自改造，嚴重威脅了樓宇安全。”
“反對！這是汙衊！”對方律師立刻站起來。
“是不是汙衊，看證據。”
老趙提交了那份厚厚的鑑定報告。
“經權威機構鑑定，劉強在裝修過程中，擅自拆除了連線陽臺與客廳的承重配重牆，導致牆體開裂，鋼筋裸露。根據《刑法》第一百一十四條，這已經構成了以危險方法危害公共安全罪！”
法庭上一片譁然。
劉強的臉瞬間白了：“你......你胡說！裝修公司說那不是承重牆！”
“那是你找的野雞裝修隊。”老趙冷冷地說，“而且，根據物業管理條例，裝修必須報備。王德發作為物業主任，不僅沒有制止這種違規裝修，反而利用職務之便予以掩蓋。這是共同犯罪。”
王德發猛地站起來：“我不知道！我只是租房子給他，裝修是他自己搞的！”
“哦？現在承認是你租給他了？”老趙抓住了漏洞，“剛才你們不是還說有合法的長期租賃合同嗎？既然是合法租賃，物業就有監管責任。既然不知情，那就說明你們的租賃流程全是假的！”
王德發頓時語塞，冷汗直流。
老趙繼續補刀：“不僅如此，我們還要提起反訴。劉強在居住期間，毀壞了周先生屋內原有的古董藏品，包括一件清代蘇繡披肩，有拍賣行鑑定證書，價值120萬；一塊限量版瑞士名錶，價值80萬，就是被王德發扔出去的那塊；以及因為私拆承重牆導致的房屋貶值損失和加固費用，共計人民幣八百五十萬元。”
聽到這個數字，劉強直接癱軟在椅子上。
“八......八百五十萬？你搶錢啊！”
“披肩的殘片我們已經做了鑑定，確實是那件藏品。手錶的碎片我們也從樓下水池裡撈上來了。人證物證俱在。”老趙微笑著看著他，“劉先生，準備好賣房子賠錢吧。哦對了，你可能還要先去坐幾年牢。”
法庭並沒有當庭宣判，但誰都看得出來，王德發和劉強完了。
承重牆的事情一曝光，性質就徹底變了。
這不再是簡單的鄰里糾紛，而是刑事案件。
警方直接介入，立案偵查。
王德發因為涉嫌職務侵佔、挪用資金以及包庇危害公共安全罪，在法庭門口就被帶走了。
被帶走前，他發了瘋一樣去咬劉強：“都是他！是他非要敲牆的！他還給了我十萬塊錢讓我別管！我是被冤枉的！”
9.
劉強也不甘示弱，兩人在警車前狗咬狗：“明明是你出的主意！你說那是你管理的房子，想怎麼改就怎麼改！那十萬塊是你索賄！”
這下好了，行賄受賄的證據都省得找了。
劉強也沒能跑掉。因為涉及危害公共安全，他也被採取了刑事強制措施。
那個囂張的女人，哭得梨花帶雨地來求我。
“周先生，求求你放過我們吧。我肚子裡還有孩子啊！我們賠錢，哪怕把車賣了也賠給你！”
我看著她，心裡平靜無波。
“那條披肩，你當時用來擦鼻涕的時候，不是很得意嗎？”
女人臉色慘白，撲通一聲跪在地上：“我錯了！我真的不知道那東西那麼貴！我有眼不識泰山！”
“不是貴不貴的問題。”我冷冷地說，“那是我媽的遺物。有些東西，是用錢買不回來的。就像你們做過的惡，也不是磕幾個頭就能抹平的。”
我轉身離開，沒再看她一眼。
很快，小區裡貼出了整改通知。
因為2801的承重牆被破壞，整棟樓都需要進行安全檢測和加固。這筆鉅額費用，當然全部由劉強承擔。
劉強的家底被扒了個精光。
那輛改裝越野車被查封拍賣，他在老家的一套房子也被凍結。
但這還遠遠不夠賠償我的損失和整棟樓的加固費。
他將揹負著鉅額債務，在監獄裡度過漫長的歲月。
半年後。
我重新裝修了房子。
這一次，我親自監工，把每一處都打造成了我理想中的樣子。
那面被敲掉的承重牆，經過專業加固，重新砌了起來。我在牆上掛了一幅畫，畫的是一隻在風雨中搏擊長空的鷹。
王德發因為數罪併罰，被判了八年。
劉強因為危害公共安全罪和故意毀壞財物罪，被判了六年，並處罰金。
他們不僅賠光了所有家產，出來後還將面臨我的鉅額民事追償，這輩子基本上是翻不了身了。
那天，我站在重新封好的落地窗前，看著窗外滾滾的江水。
老趙提著兩瓶酒走了進來。
“慶祝一下？你的新居落成。”
我接過酒，笑了笑：“這還得感謝他們。”
“感謝？”老趙挑眉。
“是啊。”我喝了一口酒，“如果不是他們做得這麼絕，我也不會發現，原來我有能力保護屬於我的一切。他們敲掉的那堵牆，反而讓我把心裡的軟弱也一併去除了。”
樓下傳來一陣喧鬧聲。
我低頭看去，只見劉強那個老婆正帶著孩子在小區門口擺地攤賣襪子，被新的物業保安驅趕。
她滿臉風霜，再也沒了當初那種趾高氣昂的貴婦模樣。
看到我站在視窗，她愣了一下，眼神里充滿了怨毒，但更多的是畏懼和悔恨。
我沒有躲避，只是平靜的舉起酒杯，對著樓下遙遙敬了一下，然後拉上了窗簾。
有些人，註定只是生命中的過客和垃圾。
打掃乾淨了，也就過去了。
但這房子，從今往後，才真正姓周。
（完本）