人的心機可以可怕到什麼程度？_第一章 說到心機
說到心機，那肯定是房屋中介啊，絕對是心機最深了。
其實這社會就沒人懂房屋中介，我說句大實話，不是中介給客戶打工的，是有錢的富豪巴結中介。真正的中介也不是一個月幾千上萬，是一個月幾十萬。
你看那些穿上西裝打領帶到處帶人看房的算中介嗎？那僅僅只是討生活的。
真正賺大錢的中介，都是家裡幾千萬資產，手裡就握著幾百萬現金的有錢人主動跑來打工。
那他們到底怎麼賺錢？不可能是幫你賣房子賺佣金，說句實話你可能覺得難聽，就你口袋裡那幾萬塊中介費，他都懶得正眼瞧你。
他們幹這一行就是為了資訊差，帶著幾百萬現金入職，藉助中介所強大的資訊網，專門看哪個房東急售房。
就好比說這次疫情，多少生意倒閉，多少房屋急售。那些房東為了拿錢救自己生意，房子都是低價急售，比如這房子評估價兩百萬，他敢掛一百五十萬（只接受全款），別懷疑真的有，人家產業都要給疫情逼死了，拿不到錢一家老小明天就跳樓死全家，他還管五十萬的差價？他只想兩天內就拿到現金救生意。
這時候中介出手了，他介紹你去買房？放屁，你算個啥也配讓他給你送錢，他自己就是帶著大量現金入職的富二代，直接自己掏全款把房子買下來。
買完房幹什麼？他去做抵押，早就跟抵押公司做好了層層關係，這房子讓他貸兩百萬下來，每個月還一萬多，半年之後他就跟抵押公司說我沒錢了，還不起貸款，房子你們拿走。
抵押公司不虧，拿了房子。做貸款的員工不虧，拿了好處。他更不虧，直接賺了幾十萬。
這場買賣虧的是什麼人？是社會上的每一個人，因為這就是炒房，這就是槓桿。
你說他不道德，可能拿他怎麼的？啥也不能，他又不違法，法律治不了他。而且做多了徵信爛了，花幾千塊找銀行熟人直接就能把不良記錄消除，這就是有錢人的遊戲。
我就是個房產中介，但我很窮，因為我沒資本參與這個遊戲。每次有低價房源，我只能把我的資訊拱手讓出，看著店裡的那些富二代賺大錢，
直到我的機會也來了，我老家拆遷了。
我家是農村，按家庭人頭數賠，我和老婆孩子三個人賣了分配名額才拿到七十萬，但這事我沒和老婆說，我偷了她的身份證，替她簽名拿了錢，她一直以為還沒拆。
我不是想背叛我老婆，主要是老婆家裡嫌我窮很多年了，他們甚至敢當著我孩子的面，嘲諷你爸爸是個窮鬼！當我生氣的時候，他們還會說自己是開玩笑的，說我本事不大肚量也小，開不起玩笑話。
我希望能參與這個遊戲，靠這筆錢打個翻身仗，讓誰也不能小看我！
我有個低價客戶的訊息，那賣房的客戶加盟了明星開的火鍋店，他拿下市代理，一口氣加盟了三家，是個人就知道開明星火鍋店有多貴，三家店他投了七百萬。
結果疫情來了，到處封，他的生意馬上就要倒閉。解封了以後他終於可以繼續做生意，但手上沒現金了，他投了這麼多錢，眼看好不容易解封了，又怎麼甘心讓七百萬打水漂？
於是他就想把自己一套老房賣了，雖然是老房，但學區特別好，能上市一小，所以哪怕連電梯都沒有，評估價也有三百萬。
客戶問我多少錢能馬上賣掉，我就和他實話實說，疫情倒了一大批，現在很多人手上沒錢，如果真想急售，恐怕只能掛兩百萬，保證幾天內全款到賬。
他同意了，他快被那生意逼瘋了。
我真的全身都在發抖，我就是個窮逼，七十萬拆遷款，但是我哥們願意和我一起幹。他可以出一百三十萬，我拿七十萬，房子就買在他的名下，事成之後四六分，他拿六成。
我很清楚，只要他翻臉不認賬，那我就徹底玩完了，但我信得過他，他是我最好的哥們！
我帶他買下了房，房子過戶給了他，然後我就在店裡問店長，能不能幫忙聯絡抵押公司的，把我哥們的房子搞一下，店長當時很驚訝，他就是我們店裡玩炒房最狠的富二代，估計沒想到我這種屌絲竟然也會玩這個炒房遊戲。
幸好我和店長很熟了，他一口幫我答應下來，聯絡了熟悉的抵押公司員工、銀行搞徵信的，都給他們一些好處。
最後大家就說好了，我哥們至少還六個月貸款，證明他有還款意向，這樣大家都好辦，哥們也是滿口同意。
因為都打通好了，很快就上交給抵押公司總部稽核，貸款也批了下來，我們扣掉各種打通關係的好處費，再給了店長紅包，我賺了三十五萬，哥們拿了五十五萬！
不同的是我馬上就能拿到錢，而他要等六個月後說還不起貸款，他的才算結束，但那已經是板上釘釘的事兒了。
我他媽……
一個月賺了三十五萬！
這就是炒房！這就是玩槓桿！根本不是什麼人們理解的集體買樓炒房價，炒房無孔不入，它來錢的速度讓人不可自拔！普通人根本想不到炒房的各種方式和來錢速度！
我拿到錢的時候，全身都在打哆嗦，心臟要跳出來了一樣，喘著氣看我哥們，他也是激動地一直抓著我的胳膊。
錢是王八蛋，讓人著迷讓人瘋狂。
疫情讓人破產，也讓我們這種人發財，我知道現在要去救生意的人實在太多了，偶爾就會有個低價房源跳出來。
但我錢還不夠，我現在只有一百萬出頭，那種急需錢的都是要全款，我還不夠格獨自玩這個遊戲！
可問題是，我手頭來了個大房源。
大房源當然不是別墅，我們搞這些的都懶得看別墅，別墅是出手價效比最低、變故最大的玩意兒。
那是個大平層，220 平江景學區房，原價八百萬，房東急著賣。他看著衣冠楚楚的，開的也是保時捷卡宴，給人很有錢的感覺。
做這行多了，我也知道很多人表面光鮮亮麗其實負債累累，我不在乎他有啥難處，只要房子沒問題就行，有問題我們都能查出來。
他的要求很簡單，不低於六百萬賣出去，但他七天內就要收到全款。我算了算時間，這房東沒貸款，買賣雙方都是全款，手續上完全來得及。
哥們也掙紅眼了，他知道這訊息以後，迫不及待地就說想搞。
可問題是……
我們哪有六百萬？我們合起來也就四百萬！
哥們卻說沒問題，因為他姐姐有錢也想玩，到時候房子就買在他姐姐名下，他來做擔保。
我說你擔保有個屁用，你的房子在抵押，你這些錢投出去以後要是沒了，你就是窮光蛋。
哥們急壞了，說自己可以用人格做擔保，而且還是分我三成，他拿四成，他姐姐拿二成。
我心動了，四成可就是將近六十萬到手。
如果這筆也成功了，那我就可以開始自己玩這個掙錢的遊戲。
人一旦來錢快了，就什麼都願意做，我們一拍即合，讓他姐姐來買這房子。